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适用于任何砂拉越房产

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负担能力与贷款 租金回报率估算 RPGT退出税表 水患与NCR风险 资本增值 区域可比数据
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1 房产与联系方式
2 支付RM1
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选择子地区可让AI获取当地价格历史及设施数据。
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留空，AI将根据NAPIC可比交易数据进行估算。
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价格 RM 1 · 一次性付费，无需订阅
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安全结账 FPX网上银行 完整PDF报告 3分钟送达 7天内可重新访问

简单三步流程

运作方式

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告诉我们房产名称、地址、地区、类型及您的联系方式。

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通过FPX进行安全在线付款 — 支持所有主要马来西亚银行，一分钟内完成。

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完整细分

报告内容概览

四阶段AI分析 — 每个数字均经过计算，而非估算。

第1阶段

负担能力分析

首付款与贷款金额
印花税、买卖合约费及佣金
每月分期付款（35年90%）
所需最低总收入
债务偿还比率（DSR）检查
4种融资方案（含伊斯兰融资）
第2阶段

投资回报

长期与短期回报率
每月现金流预测
净投资回报率与内部收益率（5/10/20年）
RPGT退出税表（第1-6年以上）
对比定存/公积金/REIT/ASB
装修增值（3个等级）
第3阶段

风险分析

水患与山泥倾泻风险评级
NCR土地限制标记
发展商往绩记录
交通与人流分析
空置率与租户概况
综合投资评分（1-10分）
第4阶段

宜居度

学校服务范围（国小/华小/国际学校）
医疗资源可及性（医院与诊所）
未来供应管道
步行便利度与1公里内设施
宜居度评分（1-10分）
自住与投资适用性对比

不确定要分析哪个房产？先与我们的经纪聊聊。

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